مدينة انماء عدن

مدينة عدن

تُعدّ مدينة عدن ثاني أهم مدن اليمن بعد مدينة صنعاء، ويبلغ عدد سكانها ما يُقارب 800 ألف نسمة، وكانت عاصمة دولة اليمن الجنوبي حتى سنة 1990 ميلاديًا إلى قيام الوحدة اليمنية، تُعد العاصمة الاقتصادية لليمن؛ إذ تتميز بأهمية اقتصادية كبيرة لوقوعها على بحر العرب وساحل خليج عدن، وذُكرت المدينة في المخطوطات اليونانية القديمة، لأنّها ميناء للتجارة، بسبب موقعها القريب من دولة الهند، كما توجد فيها العديد من المواقع الأثرية، والمنارات، والمساجد^[١].

مشروع مدينة إنماء عدن

تشهد مدينة إنماء عدن عددًا من المشاريع الاستثمارية في القطاعين السكني والعقاري، ومن أهم تلك الشركات العاملة في هذا المجال؛ شركة إنماء للتطوير العقاري، وتلك الشركة تمكنت في كل مراحلها المتطورة من تطبيق المشروع على أرض الواقع وبشفافية عالية؛ إذ إنّ الزائر لتلك المدينة الجديدة، يشهد التحول السريع لقطاع الاستثمار السكني والعقاري في مدينة عدن؛ إذ تمكن رجل الأعمال الشيخ حسين صالح الهمامي من تحقيق النجاح الباهر، والرقم الصعب في مجال التطوير العقاري والاستثمار في اليمن، خاصةً في مدينة عدن، وذلك بواسطة المشروع العقاري الاستثماري مدينة إنماء السكنية، التي تُعد من الشركات الأولى في مجال التطور العقاري في اليمن، ومن الشركات الاستثمارية الناجحة^[٢].

أبراج مدينة إنماء عدن السكنية

تُعد أبراج مدينة إنماء عدن السكنية لب المشروع السكني وجوهرته، بسبب موقعها المتميز المطل على ميناء الحاويات وميناء عدن، وإطلالتها على المدينة عدن بمدنها المعلا، والتواهي، والمنصورة، وخورمكسر، والبريقة، كما أن تعدد أدوار الأبراج والارتفاع يتيح للزائر فرصة مشاهدة المناظر الخلابة والجميلة، وتُعد تلك الأبراج الأولى في اليمن وفي مدينة عدن، ويبلغ عددها 8 أبراج، تحتوي على حوالي 480 شقةً سكنيةً، ويبلغ عدد الأدوار فيها بين 18 إلى 22 دورًا، ويتكون كل دور من 4 إلى 6 شقق سكنية، تتراوح مساحتها بين 100 إلى 180 مترًا مربعًا، وجميع الشقق تطل على البحر، كما أنّ البناء ذو مواصفات عالية الجودة، تتناسب مع حجم المبنى، والفئة الاجتماعية المتوجهة إليها، وخصوصيتها، والنظافة، والخدمات الأمنية للشقق، وتوجد في تلك الأبراج؛ مراكز ترفيهية، ومراكز تسوق وخدمات في الدور الأول والأرضي، كما أنها منفصلة عن الشقق السكنية بمدخلها، وتوجد مواقف خاصة بتلك الشقق، مساحتها واسعة^[٣].

نماذج الشقق في مدينة إنماء عدن

النموذج BS: يُعد نموذج BS نموذجًا متوسطًا مناسبًا لجميع الأسر في مدينة عدن؛ إذ تبلغ مساحة العمارة للطابق الأرضي حوالي 230.9 مترًا مربعًا، وتتكون من أربعة طوابق في كل طابق شقتان، تبلغ مساحة كل منها 115 مترًا مربعًا، وكل شقة تتألف من غرفة للضيوف مع حمام، وغرفتي نوم، وحمام، ومدخل خاص، ومطبخ، ومدخل منفصل للعائلة، وممر توزيع للغرف، والمواصفات العامة للشقق ما يأتي، وتُعدّ المواصفات رئيسية، ولا يسمح لأي أحد بتعديل أيّ بند فيها^[٤]:

• البناء مصنوع من بردين أوتوماتيك أو طوب أحمر.
• بلاط المطابخ وجدران الحمامات، مصنوع من السيراميك.
• بلاط أرضيات الديوان والغرف، والحمامات، والمطابخ، مصنوع من نعلات وسيراميك.
• الجدران الداخلية مدهونة بدهان زيتي أبيض.
• الأبواب الخارجية حشو خشب أبيض، والأبواب الداخلية كبس.
• أبواب المطبخ والحمامات ألمنيوم، والنوافذ ألمنيوم، خزان ماء لكل شقة سعته 250 جالون.
• بلاط السقف الأخير، له عازل حراري وعازل مائي، حماية حديدية لبلكونات ونوافذ الطابق الأرضي.
• السلالم مصنوعة من الجرانيت.
• أحزمة جبسية لأسقف الديوان والغرف.
• مراوح سقفية للمطبخ والغرف.
• إضاءات فلورسنت 2 قدم للممرات والحمامات والبلكونة، و4 قدم للغرف.
• لوحة التوزيع أتوماتيك 60 أمبير نوع جيد، البلاكات، والأسلاك، والمفاتيح مواصفات جيدة.
• جرس كهربائي للشقق.
• الأدوات الصحية تتمثل بحمام للعائلة ومغسلة يد، وبانيو، وكرسي إفرنجي، حمام الديوان بدش وكرسي عربي، ومغسلة يد في الممر، المطبخ ذو حوض بجناح واحد، ربط المسارب للسطوح، وشبكة المكيفات بالمجاري الرئيسية، مواسير الصرف الصحي 4هـ ضغط، مواسير التغذية من العداد لداخل الشقة 2/1هــ ضغط عالي، ومن العداد للشقة 4/3هـ ضغط عالي.

تضاريس مدينة عدن

تُعد مدينة عدن مدينة ساحلية مطلة على مسطح مائي كبير هو خليج عدن، المُنفتح على المحيط الهندي، ويُشبه شكل المدينة شبه جزيرتين، ممّا يمنحها تفرّدًا وخصوصية عن غيرها، ويُؤثّر على حدوث ظاهرة نسيم البحر والبر، تلك الظاهرة التي تحدث بفعل تبادل الماء والهواء لليابسة خلال النهار والليل، كما أثّر موقعها على المسطح المائي في المدى الحراري السنوي واليومي، ولا يعني عدم وجود فرق كبير بدرجات الحرارة في الشتاء والصيف.

كما ينحدر سطح المدينة باتجاه الجنوب، وتظهر المرتفعات بالناحية الجنوبية من المدينة، متمثلة بمرتفعات جبل شمسان التي تبلغ ارتفاع أعلى قمة لها 500 مترًا، ومرتفعات جبل المزلقم بعدن الصغرى ومرتفعات جبل إحسان، كما لا تختلف مرتفعات مدينة عدن عن بقية مرتفعات دولة اليمن فيما يتعلق بالتكوين؛ إذ إنّها تُعد ذات أصل بركاني، وبالرغم من أن تلك المرتفعات الجبلية، تحتل مساحات واسعة من المدينة؛ إلّا أنّ تأثيرها محدود وضعيف في مناخ عدن^[٥].

معلومات عن اليمن

تقع دولة اليمن في جنوب غرب قارة آسيا في جنوب شبه الجزيرة العربية، يحدها من الناحية الشمالية السعودية، ومن الجنوب يحدها خليج عدن والبحر العربي، ومن الشرق عُمان، ومن الغرب يحدها البحر الأحمر، الاسم الرسمي لها هو الجمهورية اليمنية، تُعد مدينة صنعاء عاصمتها، وتقسم إداريًا إلى 20 محافظة، بالإضافة لأمانة العاصمة^[٦].

اقتصاد اليمن

انتهجت دولة اليمن السياسة الاقتصادية القائمة على أساس رفع مستوى القطاع الخاص بالاقتصاد، وآليات السوق، وإعادة تحديد دور الدولة بالنشاط الاقتصادي؛ إذ يصبح دورها دورًا إشرافيًا وتصحيحيًا، والعمل على إزالة معوقات القطاع الخاص، وإرساء قواعد البناء المؤسسي والقانون، وتأمين الاستقرار الاقتصادي، بالإضافة لتشجيع القطاع الخاص، لتحقيق النمو الاقتصادي، وليقوم بالدور الريادي في عملية التنمية، ويُجرى من خلال مجموعة من الإجراءات النقدية، والمالية، والإدارية، لتشجيع حرية التجارة وتدعيم آلية السوق، كما عملت دولة اليمن على إعادة النظر بالتشريعات الجمركية، والضريبية، والقضائية، والاستثمارية، لتحسين المناخ الاستثماري العام، وتنفيذ برامج الخصخصة، لتوسيع مجال الأنشطة الاقتصادية ولاستقطاب رؤوس الأموال الأجنبية والوطنية^[٦].

المراجع

1. ↑ "عدن"، dw، اطّلع عليه بتاريخ 21-12-2019. بتصرّف.
2. ↑ "(( مدينه إنماء السكنيه .. عدن الجديده )) "، hournews، اطّلع عليه بتاريخ 21-12-2019. بتصرّف.
3. ↑ "أبراج مدينة إنماء السكنية"، enma-ye، اطّلع عليه بتاريخ 21-12-2019. بتصرّف.
4. ↑ "نماذج الشقق ومواصفاتها - النموذج BS"، enma-ye، اطّلع عليه بتاريخ 21-12-2019. بتصرّف.
5. ↑ "نبذة تعريفية عن محافظة عدن"، yemen-nic، اطّلع عليه بتاريخ 21-12-2019. بتصرّف.
6. ^ ^{أ ب} "لمحة تعريفية عن اليمن"، yemen-nic.info، اطّلع عليه بتاريخ 21-12-2019. بتصرّف.